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SCHON VERKAUFT - Großzügiges 2-Familienhaus in Neuhausen

Objekt ID : 137410



Haus zum Kauf

in 73765 Neuhausen

Zimmer : 9

Fläche : ca. 223 m²

 
 


Kaufpreis

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Details

Adresse 73765 Neuhausen (genaue Adresse wird auf Anfrage übermittelt)
Wohnfläche ca. 223 m²
Grundstücksgröße ca. 560 m²
Anzahl der Zimmer 9
Anzahl Garage/ Stellplatz 1
Heizungstyp Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas

Kaufpreis Kontaktieren Sie uns
Provision 4.76% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Terrasse

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein 2-Familienhaus mit gut nutzbarem Grundstück in Neuhausen auf den Fildern.

Das Haus wurde 1985 großzügig erweitert.
Dabei entstanden 2 große vollwertige Wohnungen.

EG: 4,5-Zimmer mit Terrasse, ca. 107 m²
OG+DG: 5,5 Zimmer mit Balkon, ca. 116 m²

Insgesamt ist der Zustand gepflegt, mittelfristig sind Modernisierungen nötig.

Zusätzlich zur Gaszentralheizung ist im EG ein Kachelofen vorhanden, sowie im OG ein Anschluss für einen Kaminofen.

Im Gartengeschoss befindet sich noch ein Zimmer mit Dusche/WC und separatem Eingang, das ebenfalls gut genutzt werden kann.

Auch sehr praktisch ist die übergroße Garage im UG mit direktem Zugang zum Haus.

Momentan besteht ein gewerblicher Zeitmietvertrag des gesamten Hauses an einen Mieter.
Mtl. Mieteinnahme € 2.500,-- zzgl. Nebenkosten.
Dies erwirtschaftet eine gute Rendite.

Eine Weitervermietung ist durchaus denkbar oder ab diesem Zeitpunkt dann auch eine andere Nutzung.

Sonstiges:

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen genauere Daten, wie Objektadresse oder Expose, nur nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer herausgeben können. Geben Sie diese bitte gleich beim Ausfüllen Ihrer Online-Anfrage mit an. Die Angaben werden nur für interne Zwecke verwendet.


Energieeffizienz:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 141,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

 

 


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